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Impressionen

Objektdaten

Schwedenhaus mit Außenpool und Sauna in Wittmund-Burhafe

Kennung 5311
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 198,50 m²
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Grundstücksflächeca. 857 m²
Anzahl Badezimmer2
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005
Lage26409 Wittmund
Kaufpreis300.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 2005 erbaute Schwedenhaus befindet sich in der Ortschaft Burhafe im Landkreis Wittmund.

Die 198,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Esszimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC mit Dusche, Heizungsraum.

Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Schlafzimmer, Schlafzimmer (auch als Küche nutzbar), Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Des Weiteren befindet sich im Außenbereich eine Werkstatt mit Abstellraum, ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein Blockhaus mit Sauna sowie ein Swimmingpool.

Ausstattung

Das Schwedenhaus mit einem Blechsatteldach wurde 2005 errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung welche mit Außenjalousien ausgestattet sind. Die Räumlichkeiten werden über eine neuwertige Gaszentralheizung (Baujahr 2013) geheizt. Als zusätzliche Heizquelle kann ein Kaminofen genutzt werden, welcher an der Heizungsanlage angeschlossen ist. Sofern der Ofen genutzt wird schaltet sich die Heiztherme ab einer bestimmten Gradzahl automatisch aus und wieder ein.
Da es sich um ein Holzhaus handelt, lassen sich die einzelnen Räume ohne großem Aufwand vergrößern und wieder verkleinern, somit ist eine variable Raumgestaltung möglich. Das Haus wäre aufgrund vorhandener Küchenanschlüsse im Obergeschoss auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Lage

Burhafe ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund und etwa in der Mitte zwischen Wittmund und Esens gelegen.

Eine Allgemeinarztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Ebenso sind eine Grundschule, Kindergarten, Geldinstitute, ein Lebensmittelmarkt und weitere Dienstleistungsbetriebe im Ort angesiedelt.

Weiterführende Schulen (KGS Alexander-von-Humboldt-Schule) gibt es in der etwa 7 km entfernten Kreisstadt Wittmund.

Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, ist auch das möglich. Die Bahn hat einen Haltepunkt in Burhafe.

Sonstiges

Zusätzlich zum Kaufpreis erhebe ich 5,95% Vermittlungsgebühren inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert40.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis03.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.