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Impressionen



Objektdaten

Gewerbefläche im Stadtzentrum von Wittmund

Kennung 5309
ObjektartVerkaufsfläche
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagFliesen
Kaution2.400,00 €
Nebenkosten300,00 €
Lage26409 Wittmund
Miete zzgl. NK800,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wittmund - Fußgängerzone

Eine etwa 135 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 erstellten Wohn- und Geschäftsgebäudes sucht ab sofort oder nach Vereinbarung einen neuen Pächter.

Die Anordnung der Räume sowie deren Ausstattung bietet Platz für verschiedene gastronomische Konzepte. Aber auch andere gewerbliche Nutzungen, wie z.B. Büro-/Verkaufsfläche mit Lager- oder Produktionsfläche, Atelier etc., sind hier denkbar.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Wittmund - Fußgängerzone bzw. verkehrsberuhigter Bereich, in unmittelbarer Nähe zu dem Parkplatz "Karl-Bösch-Platz".

Ausstattung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit verfügt mit einer Grundfläche von ca. 135 m² über folgende Raumaufteilung:

Büro/Vorraum / Garderobe
Büro-/Gästeraum für ca. 24 Sitzplätze
1 Damen-WC
1 Herren-WC
Küche, Kühlraum, Abstellräume.

Zusätzlich ist ein separater Personal-/Lieferanteneingang vorhanden. Deshalb kann die Fläche auf Wunsch auch geteilt werden.

Die Verbrauchskosten für Wasser und Heizung werden über getrennte Zähler erfasst.



Lage

Die Kreisstadt Wittmund ist zentral in Ostfriesland und kurz vor der Nordseeküste gelegen.

Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km², hier leben etwa 20.589 Menschen .

Zur gemütlichen Ostfriesenstadt Wittmund zählen 14 reizvolle Ortschaften.


Die familienfreundliche Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Von dem Bahnhof in Wittmund fahren täglich Züge stündlich von und in Richtung Wilhelmshaven - Esens.
Das Luftwaffengeschwader 71 "Richthofen" ist seit 1963 in Wittmund fest verwurzelt.

Sonstiges

Zusätzlich zur Nettopacht ist eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von zurzeit 300,00 € zu leisten. Hierin sind auch die Heizkosten enthalten.

Des Weiteren hat der Pächter auf die Miete und Nebenkostenvorauszahlung eine Mehrwertsteuer zu leisten.

Die Stromkosten jedoch hat der Mieter direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis17.06.2024
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer ist nach Abschluss eines Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.