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Impressionen



Objektdaten

Gewerbefläche in Wittmund - Fußgängerzone

Kennung 5308
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Kaution1.200,00 €
Bezugsterminsofort bzw. nach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 70 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 5 m²
Baujahr2002
Nebenkosten150,00 €
Lage26409 Wittmund
Miete zzgl. NK400,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten in der Innenstadt von Wittmund - Fußgängerzone bzw. verkehrsberuhigter Bereich, in unmittelbarer Nähe zu dem Parkplatz "Karl-Bösch-Platz" steht ab sofort oder nach Vereinbarung eine renovierte Gewerbefläche zur Verfügung.

Es handelt sich hierbei um einen barrierefrei zugänglichen Geschäftsraum im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 erstellten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Gewerbeeinheit hat eine Grundfläche von ca. 70 m² zuzüglich einer Toilettenanlage mit 2 WC und Vorraum.


Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung (Wärmemengenzähler) sind vorhanden.

Lage

Die Kreisstadt Wittmund ist zentral in Ostfriesland und kurz vor der Nordseeküste gelegen.

Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km², hier leben etwa 20.589 Menschen .

Zur gemütlichen Ostfriesenstadt Wittmund zählen 14 reizvolle Ortschaften.


Die familienfreundliche Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Von dem Bahnhof in Wittmund fahren täglich Züge stündlich von und in Richtung Wilhelmshaven - Esens.
Das Luftwaffengeschwader 71 "Richthofen" ist seit 1963 in Wittmund fest verwurzelt.

Sonstiges

Zusätzlich zur Nettokaltmiete ist eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von zurzeit 150,00 € zu leisten. Hierin sind auch die Heizkosten enthalten.

Des Weiteren ist auf die Miete und Nebenkostenvorauszahlung die Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.

Die Stromkosten jedoch hat der Mieter direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.


Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt
99,0 kWh/(m²*a).

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis17.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Die Provision ist nach Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter zahlbar.