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Impressionen



Objektdaten

Modernisierte Obergeschosswohnung mit Dachterrasse in Wittmund - Fußgängerzone

Kennung 5165
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Warmmiete460,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Nebenkosten160,00 €
Kaution600,00 €
Letzte Modernisierung2016
Bezugstermin01. Mai 2018 evtl. früher
Baujahr1930
Lage26409 Wittmund
Miete zzgl. NK300,00 €

Objektbeschreibung

Im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Wittmund steht ab dem 01.05.2018 oder auch früher, eine modernisierte Wohnung mit Dachterrasse zur Verfügung.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 50 m² folgende Raumaufteilung:

offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
1 Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC
1 Abstellraum.

Zusätzlich kann ein Teilbereich des nicht ausgebauten Dachbodens als Abstellfläche von dem Mieter mitgenutzt werden.
Für Fahrräder wird ein Abstellraum im Außenbereich vorgehalten. Der PKW findet Platz auf einer Stellfläche in Hausnähe.



Ausstattung

Der im Wohnbereich verlegte Holzdielenfußboden sorgt für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.

Für die übrigen Räume wurde ein pflegeleichter Vinylbelag gewählt.

Alle Räume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und haben einen weißen Anstrich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Gemeinschaftsanlage).
Die individuelle Verbrauchsermittlung erfolgt über separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von dem Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Neben der Grundmiete in Höhe von 300,00 € hat der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von zurzeit 160,00 € zu leisten. Die Heizkosten sind in diesem Betrag bereits enthalten. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt einmal jährlich.

Die Stromkosten jedoch sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht berücksichtigt. Diese hat der Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis14.02.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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